作為一項(xiàng)重大創(chuàng)新,，我國(guó)將探索農(nóng)村宅基地集體所有權(quán),、農(nóng)戶資格權(quán)、宅基地及農(nóng)房使用權(quán)“三權(quán)分置”,。

　　國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明15日在全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議上說,，探索宅基地所有權(quán),、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”,，落實(shí)宅基地集體所有權(quán),，保障宅基地農(nóng)戶資格權(quán)，適度放活宅基地和農(nóng)民房屋使用權(quán),，是一項(xiàng)重大創(chuàng)新,。各地在改革試點(diǎn)中要認(rèn)真開展農(nóng)戶資格權(quán)的法理研究，探索宅基地“三權(quán)分置”的具體實(shí)現(xiàn)形式,，可以重點(diǎn)結(jié)合發(fā)展鄉(xiāng)村旅游,、返鄉(xiāng)人員創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)等先行先試，探索盤活利用農(nóng)村閑置農(nóng)房和宅基地,、增加農(nóng)民財(cái)產(chǎn)性收入,、促進(jìn)鄉(xiāng)村振興的經(jīng)驗(yàn)和辦法。

　　姜大明說,，改革開放以來,，我國(guó)發(fā)揮土地制度特有優(yōu)勢(shì)，有力推動(dòng)了工業(yè)化,、城鎮(zhèn)化,，但土地增值收益用于“三農(nóng)”不足，建設(shè)用地安排重城輕鄉(xiāng)問題突出?，F(xiàn)在到了將土地增值收益更多投向“三農(nóng)”的時(shí)候了,。要堅(jiān)決破除制度障礙，解決鄉(xiāng)村建設(shè)用地制約,。農(nóng)村土地制度改革要以維護(hù)農(nóng)民土地權(quán)益為目的,，保障農(nóng)民公平分享土地增值收益，激活農(nóng)村沉睡土地資產(chǎn),。

　　姜大明強(qiáng)調(diào),，城里人到農(nóng)村買宅基地這個(gè)口子不能開，按規(guī)劃嚴(yán)格實(shí)行土地用途管制這個(gè)原則不能破,，要嚴(yán)格禁止下鄉(xiāng)利用宅基地建設(shè)別墅大院,、私人會(huì)館等。