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關(guān)于土地確權(quán)問題 你一定要知道的12個(gè)答案
土地確權(quán)關(guān)系農(nóng)民直接利益,今天北方新農(nóng)村將土地確權(quán)相關(guān)問題匯總,,看您能不能找到答案,。
問題01、什么是“土地確權(quán)”,?
土地所有權(quán),、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定,,簡(jiǎn)稱確權(quán),。是依照法律、政策的規(guī)定確定某一范圍內(nèi)的土地(或稱一宗地)的所有權(quán),、使用權(quán)的隸屬關(guān)系和他項(xiàng)權(quán)利的內(nèi)容,。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查,、核屬審核,、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書等土地登記程序,,才能得到**后的確認(rèn)和確定,。
問題02、有了“土地確權(quán)證”能干啥?
這個(gè)意義就重大了,,很多農(nóng)民朋友并沒有意識(shí)到,。有了權(quán)證,你老了干不動(dòng)了,,就可以把土地租出去,,你80歲時(shí)還能有租金收入。你要進(jìn)城,,可以把宅基地房子,,抵押給銀行換出錢來。很多人說以前也可以出租收租金啊,,但以前是不受法律保護(hù)的,,以后法律上就認(rèn)可你了。不受法律保護(hù)是啥意思,?就是你如果有糾紛去法院,,你占理有可能出現(xiàn)下列情況,一是法院根本不理你,,連案子都立不了,,因?yàn)槟愕脑V求,法律根本不支持,。二是你立案了,,也贏不了。
問題03,、農(nóng)戶以互換的方式流轉(zhuǎn)承包地的如何確權(quán)登記頒證,?
同一村民小組承包農(nóng)戶采取轉(zhuǎn)讓、互換方式流轉(zhuǎn)承包地的,,流轉(zhuǎn)雙方有書面流轉(zhuǎn)協(xié)議(合同)且無爭(zhēng)議的,,按實(shí)確權(quán)登記;若雙方有爭(zhēng)議的,,待爭(zhēng)議解決后再進(jìn)行確權(quán)登記頒證或按原二輪承包歸屬的面積和四至予以確權(quán)登記,。
問題04、面積有爭(zhēng)議的土地如何確權(quán),?
對(duì)于承包地塊,、面積、邊界及承包經(jīng)營(yíng)權(quán)存在爭(zhēng)議和糾紛的,,由村農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)確權(quán)登記頒證工作實(shí)施小組根據(jù)實(shí)際情況提出處理意見協(xié)調(diào)解決,,協(xié)調(diào)解決不成的可通過仲裁、訴訟等法定程序依法解決,,糾紛解決后再進(jìn)行登記,。承包糾紛一時(shí)難以解決的,可以暫緩登記。
問題05,、確權(quán)頒證是否需要重新丈量承包地,?
從已開展的試點(diǎn)情況看,,通過重新核查,,把面積、四至弄準(zhǔn),,農(nóng)民是歡迎的,。具體用什么辦法,是重新丈量,、重新航拍,,還是用國土“二調(diào)”的數(shù)據(jù)圖像調(diào)繪,各地可以從實(shí)際出發(fā)確定,??梢匀繉?shí)測(cè),也可以部分實(shí)測(cè),,只要符合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范,、達(dá)到精度要求、符合當(dāng)?shù)貙?shí)際,、農(nóng)民群眾認(rèn)可,,都是可以的。
問題06,、當(dāng)時(shí)未承包到戶的土地如何確權(quán),?
農(nóng)村土地二輪承包時(shí),已經(jīng)承包到戶的村組小農(nóng)場(chǎng)或集體土地,,可按二輪承包時(shí)實(shí)際發(fā)包到戶的面積確權(quán)登記,,未承包到戶的原則上暫不確權(quán)登記,歸集體所有,。
問題07,、承包戶家庭人員死亡的如何確權(quán)?
家庭承包人員死亡的,,其他成員還存在,,也沒有與家庭死亡人員分戶的,家庭承包戶沒有消亡,,還按原承包土地確權(quán)登記,。家庭承包戶消亡的,原家庭承包土地不予確權(quán)登記,。
問題08,、新生兒能確權(quán)土地嗎?
增人不增地,減人不減地,。也就是說原來有多少地還是多少地,,土地不隨著家里成員的增減而變化。但是符合這三個(gè)條件,,就可以去申請(qǐng)土地:
1,、集體經(jīng)濟(jì)組織依法預(yù)留的機(jī)動(dòng)地;
2,、通過依法開墾等方式增加的,;
3、承包方依法,、自愿交回的,。
問題09、子女分戶的如何確權(quán),?
承包農(nóng)戶因子女結(jié)婚要求分戶的,,由承包雙方出具書面分割協(xié)議,在協(xié)議分戶后分割的承包面積,,予以分戶確權(quán)登記,。
問題10、孤寡,、單身戶,、五保戶如何處理?
農(nóng)村二輪承包時(shí),,因無能力種田,、村組照顧未分田的孤寡、單身戶,、五保戶,,按無田戶處理,不予確權(quán)登記,。
問題11,、在城鎮(zhèn)落戶的農(nóng)村家庭承包地如何進(jìn)行土地確權(quán)登記?
按照《土地承包法》第二十六條承包期內(nèi),,發(fā)包方不得收回承包地,。承包期內(nèi),承包方全家遷入小城鎮(zhèn)落戶的,,應(yīng)當(dāng)按照承包方的意愿,,保留其土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)或者允許其依法進(jìn)行土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。承包期內(nèi),,承包方全家遷入設(shè)區(qū)的市,,轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的,,應(yīng)當(dāng)將承包的耕地和草地交回發(fā)包方。承包方不交回的,,發(fā)包方可以收回承包的耕地和草地,。
問題12、土地確權(quán)后可以繼承嗎,?
按照《土地承包發(fā)》第三十一條,,承包人應(yīng)得的承包收益,依照繼承法的規(guī)定繼承,。林地承包的承包人死亡,,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。承包人死亡是指承包戶家庭的人均已死亡的情況,。承包耕地、草地的家庭中某一個(gè)人死亡,,其他成員還在,,不發(fā)生繼承問題,仍由其他成員承包,。
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