農(nóng)辦經(jīng)【2015】18號

　　為貫徹落實(shí)《中共中央辦公廳國務(wù)院辦公廳印發(fā)〈關(guān)于引導(dǎo)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)有序流轉(zhuǎn)發(fā)展農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營的意見〉的通知》(中辦發(fā)〔2014〕61號)和農(nóng)業(yè)部等六部門《關(guān)于認(rèn)真做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證工作的意見》(農(nóng)經(jīng)發(fā)〔2015〕2號)有關(guān)精神要求,，我部組織制定了《農(nóng)村土地(耕地)承包合同(家庭承包方式)》示范文本，供各地在開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記頒證過程中,，依相關(guān)政策需重新簽訂,、補(bǔ)簽或完善承包合同時使用。現(xiàn)印發(fā)給你們,，請結(jié)合本地區(qū)實(shí)際,，參照執(zhí)行。

　　農(nóng)業(yè)部辦公廳

　　2015年6月19日

　　編碼：

　　農(nóng)村土地(耕地)承包合同

　　(家庭承包方式)

　　發(fā)包方：﹍﹍縣(市,、區(qū),、旗)﹍﹍鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)﹍﹍村﹍組

　　發(fā)包方負(fù)責(zé)人：﹍﹍

　　承包方代表：﹍﹍

　　承包方地址：﹍﹍縣(市,、區(qū),、旗)﹍﹍鄉(xiāng)(鎮(zhèn)、街道)﹍﹍村﹍組

　　為穩(wěn)定和完善以家庭承包經(jīng)營為基礎(chǔ),、統(tǒng)分結(jié)合的雙層經(jīng)營體制,，賦予農(nóng)民長期而有保障的土地承包經(jīng)營權(quán)，維護(hù)承包雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》《中華人民共和國物權(quán)法》《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律和本集體經(jīng)濟(jì)組織依法通過的農(nóng)村土地承包方案,，訂立本合同。

　　一,、承包土地情況：

　　二,、承包期限：年： 年  月  日 至  年  月  日。

　　三、承包土地的用途：農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

　　四,、發(fā)包方的權(quán)利與義務(wù)：

　　(一)發(fā)包方的權(quán)利：

　　1.監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用和保護(hù)土地,；

　　2.制止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為；

　　3.法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利,。

　　(二)發(fā)包方的義務(wù)：

　　1.維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更,、解除承包合同,；

　　2.尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,；

　　3.執(zhí)行縣,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),；

　　4.法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。

　　五,、承包方的權(quán)利與義務(wù)：

　　(一)承包方的權(quán)利：

　　1.依法享有承包地占有,、使用、收益和土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的權(quán)利,，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品,；

　　2.承包地被依法征收、征用,、占用的,，有權(quán)依法獲得相應(yīng)的補(bǔ)償；

　　3.法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利,。

　　(二)承包方的義務(wù)：

　　1.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè),；

　　2.依法保護(hù)和合理利用土地,，不得給土地造成永久性損害；

　　3.法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù),。

　　六、違約責(zé)任：

　　1.當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行義務(wù)不符合約定的,，依照《中華人民共和國合同法》的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任,。

　　2.承包方給承包地造成永久性損害的，發(fā)包方有權(quán)制止,，并有權(quán)要求承包方賠償由此造成的損失,。

　　3.如遇自然災(zāi)害等不可抗力因素，使本合同無法履行或者不能完全履行時，不構(gòu)成違約,。

　　4.相關(guān)法律和法規(guī)規(guī)定的其他違約責(zé)任,。

　　七、其他事項(xiàng)：

　　1.承包合同生效后,，發(fā)包方不得因承辦人或者負(fù)責(zé)人的變動而變更或者解除,，也不得因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立或者合并而變更或者解除。

　　2.承包期內(nèi),，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回的,，承包方有權(quán)獲得為提高土地生產(chǎn)能力而在承包地上投入的補(bǔ)償。

　　3.承包方通過互換,、轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)承包地的，由發(fā)包方與受讓方簽訂新的承包合同,，本承包合同依法終止,。

　　4.因土地承包經(jīng)營發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以依法通過協(xié)商,、調(diào)解,、仲裁、訴訟等途徑解決,。

　　5.本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未做規(guī)定的，雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力,。

　　八、本合同自簽訂之日起生效,，原簽訂的家庭承包合同一律解除,。

　　九、本合同一式四份,，發(fā)包方,、承包方各執(zhí)一份，鄉(xiāng)(鎮(zhèn),、街道)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門,、縣(市、區(qū),、旗)人民政府農(nóng)村土地承包管理部門各備案一份,。

　　發(fā)包方(章)：

　　負(fù)責(zé)人(簽章)：　　　　 承包方代表(簽章)：

　　聯(lián)系電話：　　　　　　　聯(lián)系電話：

　　身份證號：　　　　　　　身份證號：

　　簽訂日期：　　年   月   日