原本熱衷于在城市經(jīng)營(yíng)的工商資本,，近年來(lái)爭(zhēng)先恐后地向農(nóng)村發(fā)展,。聯(lián)想集團(tuán)“務(wù)農(nóng)”，英利集團(tuán)養(yǎng)豬,，都曾引起輿論的關(guān)注,。農(nóng)業(yè)部統(tǒng)計(jì)顯示：近3年來(lái)，流入企業(yè)的承包地面積年均增速超過(guò)20%,。截至2014年底,，流入企業(yè)的承包地面積達(dá)到3882.5萬(wàn)畝，約占全國(guó)農(nóng)戶(hù)承包地流轉(zhuǎn)總面積的10%,。

　　4月底,，農(nóng)業(yè)部、中央農(nóng)辦等四部門(mén)聯(lián)合下發(fā)《關(guān)于加強(qiáng)對(duì)工商資本租賃農(nóng)地監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)防范的意見(jiàn)》,，意在引導(dǎo)工商資本有序進(jìn)入農(nóng)業(yè),，確保不損害農(nóng)民權(quán)益、不改變土地用途,、不破壞農(nóng)業(yè)綜合生產(chǎn)能力和農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境,。工商資本究竟給農(nóng)村和農(nóng)民帶來(lái)了什么？如何更好地規(guī)范,？本報(bào)記者近日在山東進(jìn)行了調(diào)查,。

　　農(nóng)民得到更多租金和打工收入,，經(jīng)營(yíng)和市場(chǎng)意識(shí)增強(qiáng)

　　72歲的姜玉訓(xùn)，每天都會(huì)騎著電動(dòng)車(chē)去離家四五里地的山東怡興有機(jī)蔬菜有限公司,，做零工一天8小時(shí)下來(lái),，到手的錢(qián)能有60塊，“活不累,，掙得也不少”,。在濰坊市濰城區(qū)軍埠口鎮(zhèn)，若是擱在過(guò)去,，像姜玉訓(xùn)這個(gè)年齡的農(nóng)村老人根本不可能有這么好的“差事”,。

　　對(duì)農(nóng)民而言，工商資本下鄉(xiāng)帶來(lái)的**直接收益,，還是土地流轉(zhuǎn)的租金,。在山東的許多縣市，一畝土地每年的流轉(zhuǎn)費(fèi)用在1000元左右,。尤其是工商資本下鄉(xiāng)流轉(zhuǎn)的土地,，有的甚至接近1500元。這已經(jīng)高于農(nóng)民兩季種糧的純收益,。

　　工商資本下鄉(xiāng)帶來(lái)的新品種,、新理念，也讓和土地打了一輩子交道的農(nóng)民開(kāi)了眼,。位于章丘市圣井街道菜園村的盛泉農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園,，農(nóng)業(yè)旅游效益凸顯。從濟(jì)南城區(qū)來(lái)的游客跟著導(dǎo)游進(jìn)果園,、鉆大棚,，采摘完了再吃個(gè)飯，臨走還要帶點(diǎn)蔬菜瓜果回家,。若是趕上周末,，一天的進(jìn)賬就有兩三萬(wàn)元。

　　昌樂(lè)縣農(nóng)業(yè)局副局長(zhǎng)付天成說(shuō),，工商資本下鄉(xiāng)不僅帶來(lái)了新的生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)模式,，而且彌補(bǔ)了農(nóng)民相對(duì)匱乏的市場(chǎng)意識(shí)。“對(duì)農(nóng)業(yè)品牌的打造,、推介有一定作用,，能夠提高農(nóng)業(yè)的效益，促進(jìn)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè),。”

　　土地流轉(zhuǎn)合同糾紛增多,，非糧化、非農(nóng)化情況引人關(guān)注

　　工商資本下鄉(xiāng),，帶來(lái)效益和收入的同時(shí),，帶來(lái)的煩惱也不少,。

　　**近，曲阜市姚村鎮(zhèn)鎮(zhèn)長(zhǎng)孟雙建就接連兩次調(diào)解了同一起土地流轉(zhuǎn)糾紛,。

　　事情的起因并不復(fù)雜,。2013年8月，姚村鎮(zhèn)下轄的3個(gè)村與山東華仕集團(tuán)簽訂土地流轉(zhuǎn)合同,。2910畝土地,，年租金每畝1200元，合同約定每年分兩次付清,。由于市場(chǎng)因素,，華仕集團(tuán)資金周轉(zhuǎn)出現(xiàn)臨時(shí)性困難，未能按時(shí)支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用,。

　　“10天內(nèi)不付錢(qián),，麥子你也別收了，我們把地收回來(lái),！”當(dāng)著孟雙建的面,，各村的支書(shū)撂下“狠話(huà)”。

　　其實(shí),，無(wú)論是哪一方都明白，收回土地并非上策,。規(guī)?；a(chǎn)，已經(jīng)打破了原有的田壟,，農(nóng)民即便拿回土地復(fù)耕,，也要費(fèi)些周折，更何況遠(yuǎn)不如流轉(zhuǎn)出去的收益高,。對(duì)企業(yè)而言,，之前已投入上千萬(wàn)，若此時(shí)終止得不償失,。

　　其實(shí),，近年來(lái)類(lèi)似的事件并不鮮見(jiàn)。一方面,，農(nóng)業(yè)項(xiàng)目周期長(zhǎng),、風(fēng)險(xiǎn)大，而工商資本往往不熟悉農(nóng)業(yè),，有可能產(chǎn)生盲目投資的問(wèn)題,；另一方面，農(nóng)村青壯年勞動(dòng)力短缺,，管理經(jīng)營(yíng)難度較大,。雖然工商資本具有明顯的資金和市場(chǎng)優(yōu)勢(shì),，但在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)方面的先天缺陷也不少，難免乘興而來(lái),、敗興而歸,。

　　齊魯農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心總裁李英華認(rèn)為，無(wú)論是工商資本,，還是其他經(jīng)營(yíng)主體,，一旦經(jīng)營(yíng)出問(wèn)題，涉及的農(nóng)民就是成百上千,。

　　與此同時(shí),，“非糧化”“非農(nóng)化”的現(xiàn)象也日益引人關(guān)注。尤其是工商資本下鄉(xiāng),，受利潤(rùn)驅(qū)動(dòng),，往往都是從事果蔬種植、農(nóng)業(yè)觀(guān)光或農(nóng)產(chǎn)品加工,，極少種植糧食作物,。“工商資本肯定是逐利的，什么項(xiàng)目賺錢(qián),，才會(huì)進(jìn)行投入,。”章丘市農(nóng)業(yè)局副局長(zhǎng)劉勇表示，以目前土地流轉(zhuǎn)的平均費(fèi)用測(cè)算,，種糧不會(huì)賺錢(qián),，甚至?xí)澅尽?/p>

　　值得注意的是，工商資本下鄉(xiāng),，客觀(guān)上抬高了土地流轉(zhuǎn)的租金,。雖然農(nóng)民從中有所獲益，但其對(duì)糧食種植帶來(lái)的負(fù)面影響業(yè)已顯現(xiàn),。在部分地區(qū),，一些從事糧食種植的大戶(hù)或家庭農(nóng)場(chǎng)，因租金提高而難以為繼的現(xiàn)象時(shí)有出現(xiàn),。

　　此外,，目前土地流轉(zhuǎn)還存在合同簽訂不規(guī)范的現(xiàn)象。比如農(nóng)村二輪土地延包是到2028年,，但不少土地流轉(zhuǎn)合同甚至簽到了2050年,；比如有些流轉(zhuǎn)合同是企業(yè)與鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府簽、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府再與村“兩委”簽,，政府力量介入過(guò)多,。

　　專(zhuān)家認(rèn)為，工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)領(lǐng)域具有必然性和合理性，但存在嚴(yán)重隱患,，應(yīng)加以規(guī)范,。鑒于工商資本下鄉(xiāng)帶來(lái)的一些問(wèn)題，也有不少地方政府存在觀(guān)望心理,。

　　合理定位工商資本的角色,，加強(qiáng)工商資本租賃農(nóng)地規(guī)范管理

　　約5年下來(lái)，盛泉農(nóng)業(yè)生態(tài)示范園效益不錯(cuò),。尤其是蔬菜大棚,，幾乎沒(méi)有歇種的時(shí)候。但是,，老板宋振泉并沒(méi)有急于擴(kuò)大規(guī)模,。與4家合作社構(gòu)建的緊密關(guān)系，彌補(bǔ)了其自身生產(chǎn)能力的不足,。

　　“不敢走得太快,，快了就容易出問(wèn)題。現(xiàn)在流轉(zhuǎn)土地不難,，難的是資金,、管理和人才。”宋振泉也注意到,，目前工商資本下鄉(xiāng)的同質(zhì)化問(wèn)題日趨嚴(yán)重,，如何實(shí)現(xiàn)差異化有序發(fā)展，應(yīng)當(dāng)引起重視,。

　　其實(shí),，經(jīng)過(guò)一段時(shí)間的探索實(shí)踐，許多地方政府主管部門(mén)和企業(yè)主已經(jīng)開(kāi)始思考：在整個(gè)農(nóng)村改革的大進(jìn)程中,，工商資本究竟應(yīng)扮演什么樣的角色、承擔(dān)什么樣的任務(wù),。

　　此次《意見(jiàn)》出臺(tái),，對(duì)引導(dǎo)工商資本發(fā)展適合企業(yè)化經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代種養(yǎng)業(yè)、加強(qiáng)工商資本租賃農(nóng)地規(guī)范管理,、健全風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制和強(qiáng)化事中事后監(jiān)管等問(wèn)題加以明確,。其中，既顧及規(guī)模效應(yīng),，又考慮到農(nóng)民生計(jì)的維持,。

　　記者了解到，按照《意見(jiàn)》要求,，一些地方政府正在著手制定具體的實(shí)施辦法,。而社會(huì)關(guān)注的焦點(diǎn)，則是工商資本租賃農(nóng)地需要什么資質(zhì)、控制多大規(guī)模,、期限多少年,。

　　“比如時(shí)限問(wèn)題，我們種植的北美海棠,，5年之后才能見(jiàn)效益,。”濟(jì)南紫緣香草園的投資方工作人員康明興認(rèn)為，農(nóng)業(yè)項(xiàng)目一般投入很大,，但回報(bào)周期較長(zhǎng),，“租賃期限**好針對(duì)不同的項(xiàng)目合理匡算，時(shí)間過(guò)短會(huì)影響對(duì)農(nóng)業(yè)設(shè)施的投入,。”

　　一些受訪(fǎng)對(duì)象也提出,，在工商資本下鄉(xiāng)的過(guò)程中，除了采取有效的監(jiān)管措施,，更關(guān)鍵的是要充分發(fā)揮政策的引導(dǎo)作用,，使工商資本的優(yōu)勢(shì)與農(nóng)業(yè)發(fā)展的迫切需求得以有效對(duì)接。“比如在某一區(qū)域內(nèi),，農(nóng)業(yè)要往哪個(gè)領(lǐng)域發(fā)展,，需要什么類(lèi)型的工商資本，政府要有相對(duì)明確的政策導(dǎo)向,，不能像過(guò)去搞招商引資一樣,，撿到籃子里就是菜。”

　　【鏈接】

　　防止非糧化,、禁止非農(nóng)化

　　工商資本下鄉(xiāng)有底線(xiàn)

　　近日,，農(nóng)業(yè)部部長(zhǎng)韓長(zhǎng)賦表示，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展缺資金,、缺人才,、缺先進(jìn)管理理念，推進(jìn)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)向現(xiàn)代農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)變,，工商資本進(jìn)入農(nóng)業(yè)是必要的,，但要防止非糧化、禁止非農(nóng)化,，特別是糧食主產(chǎn)區(qū),、糧食生產(chǎn)功能區(qū)和高產(chǎn)創(chuàng)建示范區(qū)，更要守住這條底線(xiàn),。

　　韓長(zhǎng)賦說(shuō),，工商資本下鄉(xiāng)應(yīng)致力于發(fā)展適合企業(yè)化經(jīng)營(yíng)的現(xiàn)代種養(yǎng)業(yè)和農(nóng)業(yè)服務(wù)業(yè)，如農(nóng)產(chǎn)品加工儲(chǔ)運(yùn)銷(xiāo),、農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù),、良種繁育、高標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施農(nóng)業(yè)、規(guī)?；B(yǎng)殖,，以及農(nóng)村“四荒”資源開(kāi)發(fā)、土地整治和高標(biāo)準(zhǔn)農(nóng)田建設(shè),、農(nóng)業(yè)環(huán)境治理與生態(tài)修復(fù)等,。一般的種養(yǎng)環(huán)節(jié)要盡可能地留給農(nóng)民，老板與農(nóng)民在產(chǎn)業(yè)鏈條上合理分工,，不宜大面積直接租種農(nóng)戶(hù)承包地,。老板下鄉(xiāng)，要帶動(dòng)老鄉(xiāng),，不能排斥老鄉(xiāng),，不能代替老鄉(xiāng)。

　　韓長(zhǎng)賦強(qiáng)調(diào),，工商資本下鄉(xiāng),，關(guān)鍵是要建立“五項(xiàng)制度”，即建立上限控制制度,、分級(jí)備案制度,、審查審核制度、風(fēng)險(xiǎn)保障金制度,、事中事后監(jiān)管制度,。特別要強(qiáng)調(diào)的是，對(duì)工商資本租賃農(nóng)地的期限和面積要有明確的上限控制,，承包地租賃期限一律不得超過(guò)土地二輪承包剩余的時(shí)間,。對(duì)工商資本租賃農(nóng)地，以鄉(xiāng)鎮(zhèn),、縣(市)為主進(jìn)行備案,，超過(guò)一定規(guī)模的，應(yīng)在市(地)一級(jí)備案,，超大規(guī)模的要在省一級(jí)備案,，具體標(biāo)準(zhǔn)由各省制定。