走在全國土地改革前列的安徽,，2014年12月,，在合肥市肥西縣官亭鎮(zhèn)新民社區(qū)成立了全省**家土地股份合作社——新民土地股份合作社。同時(shí)通過了工商注冊(cè)，這在全國是第**家,?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者深入安徽肥西縣官亭鎮(zhèn)新民社區(qū)當(dāng)?shù)夭稍L了解到,，在新民社區(qū)土地股份合作社的模式下,，由于參與流轉(zhuǎn)的企業(yè)用工較大，帶動(dòng)了當(dāng)?shù)孛刻於噙_(dá)200到300人的就業(yè),。土地入股合作社之后,，相比之前單純種地，農(nóng)民年收入增加2.4萬元。

　　對(duì)此,，南京財(cái)經(jīng)大學(xué)教授張健對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說,，在實(shí)際操作中，土地流轉(zhuǎn)的形式很多,，有農(nóng)業(yè)大戶直接參與流轉(zhuǎn),，也有企業(yè)參與流轉(zhuǎn)，還有土地流轉(zhuǎn)信托等,。土地股份合作社有別于其他土地流轉(zhuǎn)方式,，能提高農(nóng)民的土地收入，“其他土地流轉(zhuǎn)形式通常只是支付農(nóng)民的租金,，但在土地股份合作社模式下,，農(nóng)民是以土地入股成為合作社的股東，除了保證租金收入,，還可以享受合作社的分紅,。”

　　合作社模式為“內(nèi)股外租”

　　為了盡快推進(jìn)土地流轉(zhuǎn)工作，也為了解決新民社區(qū)整村推進(jìn)之后的拆分難題,，2014年12月,，合肥市在新民社區(qū)成立安徽省**家土地股份合作社，名為新民土地股份合作社,，“整個(gè)新民社區(qū)目前有約10400畝土地,，全部入股土地股份合作社。之所以申請(qǐng)成立土地股份合作社,，是很多群眾希望進(jìn)行土地流轉(zhuǎn),，我們進(jìn)行整村推進(jìn)之后，村民就建議以股份形式成立一個(gè)組織,，進(jìn)行土地流轉(zhuǎn),。之后我們成立了一個(gè)工作組，召開了群眾大會(huì),，群眾全部通過之后,，才成立了這樣一個(gè)組織。”肥西縣官亭鎮(zhèn)新民社區(qū)主任繆家權(quán)對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說,。

　　在土地股份合作社成立之后，繆家權(quán)又多了一個(gè)頭銜——肥西縣官亭鎮(zhèn)新民土地股份合作社理事長,。

　　對(duì)于新民社區(qū)的土地股份合作社的運(yùn)作,，肥西縣農(nóng)委李主任對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說，“村民把土地入股合作社,，土地股份合作社再把土地出租給企業(yè),，實(shí)際上就是一種內(nèi)股外租型的模式，在合作社內(nèi)部是股份，對(duì)外就可以進(jìn)行出租,。租出去之后,，合作社和企業(yè)之間簽訂合同，農(nóng)民參與分紅,。”

　　李主任強(qiáng)調(diào),，成立土地股份合作社不是任何地方都可以搞，還要有一定的條件,，“我們成立的背景是新民社區(qū)進(jìn)行了整村推進(jìn),，全社區(qū)的土地進(jìn)行了土地平整，把所有的村莊都拆遷,，這樣大量的土地就騰挪出來了,，全部土地出來之后進(jìn)行平整，土地條件變得更成熟,。大面積的土地經(jīng)過確權(quán),，吸引了眾多農(nóng)業(yè)企業(yè)積極和合作社進(jìn)行合作。所以成立土地股份合作社,，**重要的前提條件就是大面積成規(guī)模的土地平整,，土地條件也要比較優(yōu)越。”

　　對(duì)此,，土流網(wǎng)CEO伍勇對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說,，現(xiàn)在很多土地都是農(nóng)村集體資產(chǎn)，承包給企業(yè)或者農(nóng)業(yè)大戶,，這些集體資產(chǎn)并不好劃分,，因此在土地確權(quán)過程中，并不是確定面積,，而是確定村民在集體資產(chǎn)的股份,，所以股份化是一種趨勢，將來土地股份合作社可能成為土地流轉(zhuǎn)過程中一個(gè)大趨勢,，“集體資產(chǎn)股份化,，股份更方便流動(dòng)，更加集約化,，有利于農(nóng)民的權(quán)益保證,，風(fēng)險(xiǎn)因素會(huì)降低很多。”

　　公開資料顯示,，土地股份合作社是農(nóng)戶以農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)入股合作社,，把土地承包經(jīng)營權(quán)變成股權(quán)，農(nóng)民當(dāng)上股東,。入社土地由合作社統(tǒng)一耕種,，農(nóng)戶除勞動(dòng)收益外,，還可享受年底分紅。

　　據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解,，我國已明確提出加強(qiáng)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理和服務(wù),，建立健全土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)市場，按照依法自愿有償原則,，允許農(nóng)民以多種形式流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán),，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營，土地股份合作社就是這項(xiàng)政策的產(chǎn)物,。

　　2015年“一號(hào)文件”漸行漸近,，記者獲悉，對(duì)新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營體系的政策詞組是“加快構(gòu)建”,，在此目標(biāo)下,，將推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化示范基地建設(shè)和龍頭企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、創(chuàng)新土地流轉(zhuǎn)和規(guī)模經(jīng)營方式,，引導(dǎo)農(nóng)民以土地經(jīng)營權(quán)入股合作社和龍頭企業(yè),，鼓勵(lì)工商資本發(fā)展適合企業(yè)化經(jīng)營的種養(yǎng)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品[2.40%資金研報(bào)]加工流通和農(nóng)業(yè)社會(huì)化服務(wù),。

　　全國**家進(jìn)行工商注冊(cè)

　　不過,，新民社區(qū)土地股份合作社雖然是安徽**家土地股份合作社，但在全國并不是首創(chuàng),。肥西縣官亭鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站長繆會(huì)生對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說,，“在進(jìn)行土地股份合作社之前，我們也出去考察過,，去了湖北,，但是對(duì)于他們的合作社，工商部門是不認(rèn)可的,，只有農(nóng)業(yè)部門認(rèn)可,。我們的合作社辦理了營業(yè)執(zhí)照，是工商部門承認(rèn)的,，是一個(gè)法人單位,，是合法的機(jī)構(gòu)。”

　　對(duì)此,，李主任補(bǔ)充說,，新民社區(qū)的土地股份合作社通過了工商注冊(cè)，這在全國是第**家,，“全國那么多土地股份合作社,，只有我們一家進(jìn)行了工商注冊(cè)，因?yàn)閹?lsquo;土地’兩個(gè)字是不能在工商部門注冊(cè)的,，但是我們率先打破陳規(guī)進(jìn)行創(chuàng)新，經(jīng)過市農(nóng)委和工商局多次調(diào)研之后，決定批準(zhǔn)進(jìn)行工商注冊(cè),，這就意味著我們的合作社是一個(gè)合法的,、有營業(yè)執(zhí)照的組織，有利于我們進(jìn)行招商引資,，與企業(yè)進(jìn)行合作,。”

　　記者在新民土地股份合作社現(xiàn)場看到的工商登記營業(yè)執(zhí)照顯示，法定代表人是作為理事長的繆家權(quán),，發(fā)證日期是2014年11月13日,，業(yè)務(wù)范圍包括為成員提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的購買、為股份成員提供土地流轉(zhuǎn),、短期租賃的服務(wù)等,。

　　對(duì)此，張健教授對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說,，“國內(nèi)成立的土地股份合作社其實(shí)有很多,，說到底其實(shí)還是一個(gè)民間組織，新民土地股份合作社經(jīng)過工商注冊(cè),，就是一個(gè)法人單位了,，也是一個(gè)具有官方性質(zhì)的組織，在一定程度上保護(hù)了農(nóng)民的利益,，確保了農(nóng)民土地參與流轉(zhuǎn)的安全性,。”

　　土流網(wǎng)CEO伍勇表示，以前很多合作社都是掛個(gè)名,，只是一個(gè)合作組織,，不正規(guī)，股權(quán)也不明晰,。但是工商注冊(cè)之后,，股權(quán)明晰了，對(duì)于農(nóng)民的保護(hù)力度更大,，“關(guān)于合作社的法律法規(guī)不健全,，但是工商注冊(cè)之后就是一個(gè)合法的組織，在法律框架內(nèi)能保護(hù)農(nóng)民的合法權(quán)利,。”

　　確權(quán)登記實(shí)際土地規(guī)模大增

　　2013年10月底,，安徽省發(fā)布了《安徽關(guān)于深化農(nóng)村綜合改改革示范試點(diǎn)工作的指導(dǎo)意見》(以下簡稱《意見》)，標(biāo)志著安徽啟動(dòng)第二次土地改革,，響應(yīng)中央政府有關(guān)農(nóng)村土地改革的各項(xiàng)措施,，以進(jìn)一步解放和發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力，適應(yīng)當(dāng)?shù)厝r(nóng)發(fā)展新形勢,。

　　《意見》指出,，安徽省將先行在渦陽縣,、潁泉區(qū)、臨泉縣,、烈山區(qū),、埇橋區(qū)、懷遠(yuǎn)縣,、鳳臺(tái)縣,、廬江縣、鳳陽縣,、含山縣,、無為縣、宣州區(qū),、青陽縣,、銅陵縣、潛山縣,、金寨縣,、金安區(qū)、黟縣,、廣德縣,、宿松縣等20個(gè)縣(區(qū))開展改革試點(diǎn)。

　　作為省會(huì)合肥下屬縣的肥西縣,，并不在安徽20個(gè)試點(diǎn)縣當(dāng)中,，按照安徽省政策規(guī)定，不在20個(gè)試點(diǎn)縣當(dāng)中的,，可以選取一個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行試點(diǎn),。但肥西縣為了盡快推進(jìn)土地確權(quán)登記的進(jìn)程，選取了4個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn),。肥西縣農(nóng)委李主任對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說,，“肥西縣目前有12個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，拿出了4個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行試點(diǎn),，現(xiàn)在測繪階段都已經(jīng)全部結(jié)束,。之所以拿出4個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)進(jìn)行試點(diǎn)，就是想加速推進(jìn)土地確權(quán)登記工作,，目標(biāo)是在3年時(shí)間內(nèi)對(duì)全縣土地進(jìn)行確權(quán)登記發(fā)證工作,。”

　　新民社區(qū)的官亭鎮(zhèn)是試點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)之一，為了加快新型城鎮(zhèn)化進(jìn)程,，新民社區(qū)同時(shí)也進(jìn)行了整村推進(jìn)工作,，全社區(qū)的土地進(jìn)行了平整。對(duì)此,，肥西縣官亭鎮(zhèn)農(nóng)經(jīng)站長繆會(huì)生說,，“以前新民社區(qū)的地稅面積是4400多畝,，經(jīng)過確權(quán)登記之后，達(dá)到10400畝,，實(shí)際土地規(guī)模大幅增加,。”

　　李主任說,，土地經(jīng)過確權(quán)和平整之后,，采用對(duì)土地進(jìn)行確權(quán)確股不確地，定量不定位的辦法,，化解了土地確權(quán)之后如何劃分的難題,，“我們成立了股份合作社，按照一畝地一股進(jìn)行入股”,。

　　入股分紅 提高農(nóng)民收入

　　除了工商注冊(cè)與全國其他股份合作社不一樣之外,，新民土地股份合作社還有一個(gè)不一樣的地方就是消除了農(nóng)民的風(fēng)險(xiǎn)，李主任對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說,，“其他地方的合作社是風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān),，如果企業(yè)經(jīng)營不善，那么股份要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),。但是我們這個(gè)合作社是保底分紅,，這就保護(hù)了農(nóng)民利益，保證農(nóng)民的租金不受影響的前提之下,，根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營效益進(jìn)行分紅,。”

　　根據(jù)肥西縣農(nóng)委提供的材料，參與新民土地合作社流轉(zhuǎn)的企業(yè)有5家,，分別是安徽三江園林苗木公司,，流轉(zhuǎn)了1342畝，金新農(nóng)[1.13%資金研報(bào)]林苗木公司流轉(zhuǎn)2862畝,，安徽萬利生態(tài)園林景觀公司流轉(zhuǎn)了4042畝,，合肥人杰物流公司流轉(zhuǎn)了1200畝和安徽晟源農(nóng)業(yè)科技公司流轉(zhuǎn)了495畝。這些企業(yè)自2013年11月進(jìn)入,，至今已運(yùn)作1年多,。

　　對(duì)此，繆家權(quán)說,，“我們確定了550元一畝的租金,，這個(gè)租金是每年必須支付給農(nóng)民的，分紅再根據(jù)企業(yè)經(jīng)營情況來決定,，而且租金是每三年上漲7%,。如果市場糧食價(jià)格上浮很高，那么租金價(jià)格還可以上調(diào),。這個(gè)租金是保底租金,，參與流轉(zhuǎn)的企業(yè),，無論經(jīng)營好壞，租金都必須提前支付到農(nóng)民手上,。而且合同里還規(guī)定,，如果參與流轉(zhuǎn)的企業(yè)經(jīng)營情況好，那么參與流轉(zhuǎn)的農(nóng)民就會(huì)得到分紅,。”

　　不過,，繆會(huì)生對(duì)記者說，“土地股份合作社是要分紅的,，但是我們剛剛起步,，也在探索當(dāng)中，分紅的情況還要看企業(yè)的經(jīng)營情況來定,，按照目前五家公司的情況來看,，今年底股東應(yīng)該就會(huì)拿到分紅。”

　　除了確保農(nóng)民土地的租金收入,，以及分紅之外,，在繆家權(quán)看來，參與流轉(zhuǎn)的企業(yè)對(duì)社區(qū)農(nóng)民**大的好處,，就是解決了大量失地農(nóng)民的就業(yè)問題,，他說，目前整個(gè)社區(qū)有2300人左右,，大部分年輕人都外出務(wù)工,，流轉(zhuǎn)的企業(yè)來了之后，現(xiàn)在每天都需要200到300人的農(nóng)民干活,，這個(gè)用工量非常大,，“這300人大部分都是外出無法就業(yè)的，并且是50歲以上的老人,。”

　　據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者了解,，成立這個(gè)服務(wù)機(jī)構(gòu)方便了雙方。因?yàn)槠髽I(yè)用工量較大,，土地股份合作社還成立了第三方勞務(wù)公司,，農(nóng)民要想到公司上班，就到合作社的勞務(wù)公司進(jìn)行登記,，參與流轉(zhuǎn)的企業(yè)想要用工,，就給勞務(wù)公司打電話，由勞務(wù)公司進(jìn)行派遣,。

　　農(nóng)民年收入增2.4萬元

　　繆家權(quán)對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說,，“現(xiàn)在這些人每天的收入在80~100元左右，有帶著小組干的，一天能拿到200~300元,，這大大提高了當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的收入,，所以現(xiàn)在農(nóng)民積極性都非常高。打個(gè)比方,，如果一個(gè)人在家種地收入每年收入在6000元,，土地入股合作社之后，每年可以達(dá)到1萬元,，每年在流轉(zhuǎn)企業(yè)的打工收入大概在2萬元,，這就意味著相比之前在家種地，收入增加了2.4萬元,，農(nóng)民收入的增加是大幅度的,。”

　　由于收入增加，新民土地股份合作社也吸引了此前外出打工的農(nóng)民返鄉(xiāng),，同時(shí)也還吸引了周邊村民的就業(yè)，“我就是之前在外打工回來的,，承包了供水和樹苗的打理,，這比我以前在外面就業(yè)收入還多一些。”繆家權(quán)對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說,。

　　對(duì)于土地股份合作社的前景,，繆會(huì)生說，“下一步將鼓勵(lì)有條件的地方成立土地股份合作社,，現(xiàn)在有兩個(gè)村在準(zhǔn)備階段,。”

　　對(duì)此，南京財(cái)經(jīng)大學(xué)張健教授對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說,，“安徽這種土地股份合作社的方式,，好處在于保證土地租金的前提之下還有浮動(dòng)的分紅收益，增加了農(nóng)民的收入,；同時(shí)對(duì)合作社進(jìn)行工商注冊(cè),，降低了土地流轉(zhuǎn)的風(fēng)險(xiǎn)；參與流轉(zhuǎn)的企業(yè)用工量較大,，解決了農(nóng)民的就業(yè)問題,，三個(gè)利好條件疊加的一種新模式，值得推廣和借鑒,。”

　　土流網(wǎng)CEO伍勇表示,，“合肥這種模式值得推廣。因?yàn)檗r(nóng)民以土地入股成立合作社,，更加集約化,，只要股權(quán)明晰，這種股份合作社是非常好的土地流轉(zhuǎn)形式,，降低了風(fēng)險(xiǎn),，并且增加農(nóng)民收入,，完全是農(nóng)民受益，這種模式可取,。”