8月26日,，第十三屆全國(guó)人大常委會(huì)第十二次會(huì)議審議通過(guò)了關(guān)于修改土地管理法的決定,，新修訂的土地管理法自2020年1月1日起施行。此次修改土地管理法,，堅(jiān)持土地公有制不動(dòng)搖,，堅(jiān)持農(nóng)民利益不受損,，堅(jiān)持**嚴(yán)格的耕地保護(hù)制度和**嚴(yán)格的節(jié)約集約用地制度，依法保障農(nóng)村土地征收,、集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地入市,、宅基地管理制度等改革在全國(guó)范圍內(nèi)實(shí)行，對(duì)促進(jìn)鄉(xiāng)村振興和城鄉(xiāng)融合發(fā)展具有重大意義,。

　　新修訂的土地管理法把黨中央關(guān)于農(nóng)村土地制度改革的決策和試點(diǎn)的成功經(jīng)驗(yàn)上升為法律，重點(diǎn)有以下五個(gè)方面：

　　一是明確農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)宅基地改革和管理,。落實(shí)深化黨和國(guó)家機(jī)構(gòu)改革精神,，在規(guī)定國(guó)務(wù)院自然資源主管部門(mén)統(tǒng)一負(fù)責(zé)全國(guó)土地管理和監(jiān)督工作的同時(shí)，明確國(guó)務(wù)院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)負(fù)責(zé)全國(guó)農(nóng)村宅基地改革和管理有關(guān)工作,，并賦予了農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)在宅基地監(jiān)督管理和行政執(zhí)法等方面相應(yīng)職責(zé),。堅(jiān)持實(shí)行一戶一宅的基本管理制度，增加了戶有所居的規(guī)定,，下放了宅基地的審批權(quán),，允許已經(jīng)進(jìn)城落戶的農(nóng)村村民自愿有償退出宅基地，鼓勵(lì)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員盤(pán)活利用閑置宅基地和閑置住宅。

　　二是允許集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地直接入市,。對(duì)土地利用總體規(guī)劃,、城鄉(xiāng)規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途,，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地,，土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人使用,，改變了過(guò)去農(nóng)村的土地必須征為國(guó)有才能進(jìn)入市場(chǎng)的問(wèn)題,，能夠?yàn)檗r(nóng)民直接增加財(cái)產(chǎn)性的收入。同時(shí)在集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)性用地入市的時(shí)候,，要求必須由村民代表大會(huì),，或者村民會(huì)議三分之二以上的成員同意才能入市。

　　三是規(guī)范征地程序,。要求政府在征地之前開(kāi)展土地狀況調(diào)查,、信息公示，還要與被征地農(nóng)民協(xié)商,，必要時(shí)組織召開(kāi)聽(tīng)證會(huì),，跟農(nóng)民簽訂協(xié)議后才能提出辦理征地申請(qǐng)，辦理征地的審批手續(xù),，強(qiáng)化了對(duì)農(nóng)民利益的保護(hù),。在征地補(bǔ)償方面，改變了以前以土地年產(chǎn)值為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償,，實(shí)行按照區(qū)片綜合地價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償,，區(qū)片綜合地價(jià)除了考慮土地產(chǎn)值，還要考慮區(qū)位,、當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r等因素綜合制定,。

　　四是強(qiáng)化永久基本農(nóng)田保護(hù)。將有關(guān)條款中的“基本農(nóng)田”修改為“永久基本農(nóng)田”,。永久基本農(nóng)田劃定以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))為單位進(jìn)行,，由縣級(jí)人民政府自然資源主管部門(mén)會(huì)同同級(jí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門(mén)組織實(shí)施。永久基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)落實(shí)到地塊,，納入國(guó)家永久基本農(nóng)田數(shù)據(jù)庫(kù)嚴(yán)格管理,。永久基本農(nóng)田經(jīng)依法劃定后，任何單位和個(gè)人不得擅自占用或者改變其用途,。國(guó)家能源,、交通、水利,、軍事設(shè)施等重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目選址確實(shí)難以避讓永久基本農(nóng)田,，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用或者土地征收的,，必須經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。五是保障鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)發(fā)展用地,。要求土地利用總體規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌安排城鄉(xiāng)生產(chǎn),、生活、生態(tài)用地,，滿足鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)和基礎(chǔ)設(shè)施用地合理需求,，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合發(fā)展。土地利用年度計(jì)劃應(yīng)當(dāng)對(duì)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地作出合理安排,。