據(jù)中國鄉(xiāng)村之聲《三農(nóng)中國》報道，近年來,，不少地方通過土地流轉,，為當?shù)匦滦娃r(nóng)業(yè)經(jīng)營主體發(fā)展、農(nóng)業(yè)供給側結構性改革和鄉(xiāng)村振興打下了堅實的基礎,。在洽談土地流轉的過程中,，如果雙方達成合作意向，就需要簽訂土地流轉合同,，用來保障雙方的權益,。農(nóng)村土地流轉合同怎么寫？在簽字時,，都有哪些需要注意的地方,？中國鄉(xiāng)村之聲特約評論員徐春暉盤點當前農(nóng)村**常見的租地“陷阱”,。

　　徐春暉：說起土地流轉的好處，不少在城里打工的農(nóng)民工朋友如數(shù)家珍：現(xiàn)在國家政策好,，外出務工的農(nóng)民可以將土地流轉給公司經(jīng)營,，不僅提高了土地的產(chǎn)出效益，還可以掙雙份錢,，一份是土地流轉金,，一份是在城里的務工收入。

　　不過,，也有農(nóng)民朋友一直弄不明白究竟什么是土地流轉,？有的農(nóng)民甚至把土地流轉和土地買賣混淆在一起。事實上,，農(nóng)村土地流轉是指農(nóng)村家庭承包的土地通過合法的形式,，保留承包權，將經(jīng)營權轉讓給其他農(nóng)戶或其他經(jīng)濟組織的行為,。農(nóng)民朋友在土地流轉時,，一定要重視，否則容易受騙,。

　　舉個例子,，我的一位老鄉(xiāng)曾經(jīng)和愛人在南方打工，村干部不經(jīng)他本人同意就將他個人的承包地流轉出去,。首先,，村干部沒有權利替村民做主，而國家規(guī)定,，土地流轉的過程一定要本著自愿原則，在承包方和經(jīng)營方同時在場的條件下,，協(xié)商好土地租賃的相關事宜,，然后才能進行簽字蓋章。我的老鄉(xiāng)遇到的這種情況,，屬于違法行為,，只要他本人沒簽字，就是無效合同,。

　　目前,，我國土地流轉的方式主要有土地互換、土地出租,、土地入股,、宅基住房，還有股份合作,。農(nóng)民朋友無論是用哪一種方式進行土地流轉,，首先,，一定要有正規(guī)合同或協(xié)議。有的農(nóng)民朋友礙于面子或是因熟人引薦,，不好意思索要合同,，僅僅口頭約定或簽一份并不正規(guī)的協(xié)議。如果發(fā)生糾紛,，沒有正規(guī)合同很難維權,。

　　第二，不標明租地用途的千萬不能簽合同,。從近年來各地土地流轉的情況看,，有的公司租地后搞非農(nóng)建設。所以合同上一定要標明土地用途,。

　　第三,，一定要弄清所有條款后再簽字。我曾經(jīng)遇到一位剛簽完合同老鄉(xiāng),，問他土地的租賃價格是多少,？他撓撓頭說不清楚，村干部讓簽就簽了……農(nóng)民在土地流轉的時候,，一定要在充分知情的前提下才能簽定合同,；簽合同的時候一定要讓對方交付一定的押金。

　　第四,，要警惕一些為了套取國家補貼而流轉土地的行為,；還有的企業(yè)或個人低價租下農(nóng)民的地之后，又把地高價轉租,，所以要在自己充分知情的前提下流轉土地,，要確保流轉合同正規(guī)合法，出現(xiàn)問題一定要果斷維權,。

　　近年來,，國家對于土地的管理越來越嚴格，土地流轉中出現(xiàn)的這些問題也已引起有關部門的高度重視,，對其中的一些違法行為下大氣力整治,，對損害農(nóng)民利益的行為嚴肅查處。